Zentrale Stadtwohnung mit Esprit: 3-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit Balkon in Wittlich zu vermieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
WV-KF-W-SB |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
101 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Elektro |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.200 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
1.500 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.400 € |
| Einbauküche |
1 € |
| Tiefgaragenstellplatz |
1 € |
| ImmoNr |
WV-KF-W-SB |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
101 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas, Elektro |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
1.200 € |
| Nebenkosten |
300 € |
Warmmiete |
1.500 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.400 € |
| Einbauküche |
1 € |
Tiefgaragenstellplatz |
1 € |
Objektbeschreibung: Urbanes Wohnen mit Esprit
Diese großzügige Wohnung im Herzen von Wittlich verbindet modernen Wohnkomfort mit dem lebendigen Charme der Innenstadt.
Auf 100,98 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Einbauküche sowie einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee zu beginnen und ihn am Abend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – komfortabel und sicher.
Das Gebäude überzeugt durch einen zeitgemäßen energetischen Standard, der niedrige Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl ermöglicht.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Bitte beachten Sie, dass eine Bonitätsprüfung Bestandteil des Vermietungsprozesses ist.
Energieausweis:
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
29 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| wesentlicher Energieträger |
Strom - Mix |
Lage: Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Wittlich. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit einem gehobenen Umfeld.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig – vom Bäcker für die frischen Brötchen am Morgen, über Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten Trier, Bernkastel-Kues oder Bitburg und über die Autobahn A1 ebenso in Richtung Luxemburg oder Köln unterwegs.
Wittlich selbst bietet eine lebendige Mischung aus kulturellen Angeboten, traditionellen Veranstaltungen und einer attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsszene. Gleichzeitig lädt die Umgebung der Mosel-Eifel-Region mit Weinbergen, Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein.
Ausstattung: Highlights der Wohnung
- Helle Räume mit großen Fenstern und einem klaren, modernen Schnitt
- Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- Stilvolles Hauptbadezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegte Ausstattung und liebevolle Details
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz (30,00 € bereits in der Kaltmiete enthalten)
Sonstiges: Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich.
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