2-Zimmer-Maisonette (ca. 62 m²) mit Loggia in Prüm – Wohnen mit Hausgefühl
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ETW-TP-DHCA-10 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
62 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
575 € |
| Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
755 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.150 € |
| ImmoNr |
ETW-TP-DHCA-10 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
62 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
575 € |
| Nebenkosten |
180 € |
Warmmiete |
755 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.150 € |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese gemütliche Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einladende Wohnräume mit besonderem Charme. Der Bezug ist zum 01.05.2026 möglich.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der offene Treppenaufgang zur oberen Etage dem Raum eine loftartige Atmosphäre verleiht. Direkt angrenzend befindet sich die Küche – ein idealer Ort für gemeinsame Kochmomente. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters und kann in Absprache mit diesem gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf der Eingangsebene befinden sich ein kleines Bad mit WC und Waschbecken sowie eine Diele mit zusätzlichem Stauraum. Die Aufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet.
In der oberen Etage erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss – komfortabel und praktisch zugleich.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Blick über die Dächer von Prüm. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Die im Jahr 2022 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung mit überschaubaren Nebenkosten.
Gerne stellen wir Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
72,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Prüm mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Metzger, Getränkemarkt und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Direkt am Gebäude liegt ein Fitnessstudio, das Kur- und Freizeitbad ist fußläufig erreichbar. Grünflächen entlang des Flusses Prüm laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Zugleich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen.
Ausstattung: Wohnfläche ca. 62 m²
Maisonette über zwei Ebenen
Loggia mit Ausblick
Aufzug im Gebäude
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gaszentralheizung erneuert 2022
Kellerraum und Fahrradraum
Einbauküche vom Vormieter gegen Abstandszahlung möglich
Parkmöglichkeit im benachbarten Parkhaus
Haustierhaltung nicht vorgesehen
Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorinformation und ist freibleibend sowie unverbindlich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Im Rahmen einer Anmietung werden zur Prüfung der Mietinteressenten personenbezogene Daten (z. B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Identitätsnachweis) erhoben und ausschließlich zum Zweck der Anbahnung und Durchführung des Mietverhältnisses verwendet. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich und entsprechend der geltenden Datenschutzbestimmungen.
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