Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Wittlich - Wengerohr - ca. 87 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ETM-TZ-GWW |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
87 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
950 € |
| Nebenkosten |
350 € |
| Warmmiete |
1.300 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.900 € |
| ImmoNr |
ETM-TZ-GWW |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
87 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
950 € |
Nebenkosten |
350 € |
| Warmmiete |
1.300 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
1.900 € |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Wittlich-Wengerohr.
Besonders für Berufspendler sowie sport- und freizeitbegeisterte Menschen bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen. Die idyllische und ruhige Wohngegend überzeugt zugleich durch eine logistisch sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge in modernem Eiche-Laminat verlegt sowie Wände und Decken frisch überarbeitet. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer neuen Duschwanne ausgestattet. Zusätzlich wurden sämtliche Heizkörper erneuert und ein einheitliches Beleuchtungskonzept installiert, was die energetischen Werte verbessert.
Die moderne Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und einen entspannten Alltag. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges, modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Für die Anmietung der Wohnung werden im weiteren Bewerbungsprozess eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis benötigt.
Energieausweis:
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.11.2024 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Wittlicher Ortsteil Wengerohr, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Die Innenstadt von Wittlich mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch den Bahnhof Wittlich-Wengerohr sowie die nahegelegene Autobahn A1.
Zudem bietet die Umgebung mit dem Mosel-Maare-Radweg einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: - Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne
- neue Bodenbeläge in modernem Eiche-Laminat
- vollständig renoviert (2025)
- Fahrradabstellraum
- PKW-Stellplatz
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorinformation und ist freibleibend sowie unverbindlich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Im Rahmen einer Anmietung werden zur Prüfung der Mietinteressenten personenbezogene Daten (z. B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Identitätsnachweis) erhoben und ausschließlich zum Zweck der Anbahnung und Durchführung des Mietverhältnisses verwendet. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich und entsprechend der geltenden Datenschutzbestimmungen.
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